Zajistíme pro Vás následující činnosti:
Vklad
Záznam
Poznámka
Oznámení změn
Vklad
Vkladem se zapisují na základě návrhu vznik, změna, zánik, promlčení a uznání existence nebo neexistence těchto práv:
vlastnické právo
právo stavby
věcné břemeno
zástavní právo
budoucí zástavní právo
podzástavní právo
předkupní právo
vbudoucí výměnek
přídatné spoluvlastnictví
správa svěřenského fondu
výhrada vlastnického práva
výhrada práva zpětné koupě
výhrada práva zpětného prodeje
zákaz zcizení nebo zatížení
výhrada práva lepšího kupce
ujednání o koupi na zkoušku
nájem, požádá-li o to vlastník nebo nájemce se souhlasem vlastníka
pacht, požádá-li o to vlastník nebo pachtýř se souhlasem vlastníka
vzdání se práva na náhradu škody na pozemku
rozdělení práva k nemovitosti na vlastnické právo k jednotkám
Záznam
Záznam je zápis do katastru, kterým se zapisují práva odvozená od vlastnického práva.
Záznamem se do katastru zapisuje:
příslušnost organizačních složek státu a státních organizací hospodařit s majetkem státu
právo hospodařit s majetkem státu
správa nemovitostí ve vlastnictví státu
majetek hlavního města Prahy svěřený městským částem hlavního města Prahy
majetek statutárního města svěřený městským obvodům nebo městským částem statutárních měst
majetek ve vlastnictví územního samosprávného celku předaný organizační složce do správy k jejímu vlastnímu hospodářskému využití
majetek ve vlastnictví územního samosprávného celku předaný příspěvkové organizaci k hospodaření
Poznámka
Poznámka je zápis do katastru, kterým se zapisují významné informace týkající se evidovaných nemovitostí nebo v katastru zapsaných vlastníků a jiných oprávněných.
K nemovitostem se zapisuje poznámka o:
podaném návrhu na nařízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti, prodejem nemovitosti a zřízením soudcovského zástavního práva na nemovitosti
exekučním příkazu ke správě nemovitosti a k prodeji nemovitosti
exekučním příkazu k postižení obchodního závodu
usnesení o pokračování vedení exekuce správou obchodního závodu, usnesení o nařízení prodeje obchodního závodu v dražbě
usnesení o pokračování výkonu rozhodnutí správou obchodního závodu, usnesení o nařízení prodeje obchodního závodu v dražbě
usnesení o nařízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti, prodejem nemovitosti a o nařízení výkonu rozhodnutí postižením obchodního závodu
vyrozumění insolvenčního správce o soupisu nemovitostí, které jsou podle katastru ve vlastnictví jiné osoby než dlužníka
usnesení o nařízení předběžného opatření
uzavření smlouvy o provedení dražby nedobrovolné
žádosti o vyvlastnění práv k pozemkům a stavbám podané u příslušného vyvlastňovacího úřadu
zahájení pozemkových úprav
rozhodnutí o schválení pozemkových úprav
jiném rozhodnutí než podle písmene m) nebo opatření obecné povahy, kterým se omezuje oprávnění vlastníka nemovitosti nebo jiného oprávněného nakládat s předmětem práva zapsaným v katastru nebo se kterým je zákonem spojeno omezení
podané žalobě, kterou se navrhovatel domáhá, aby soud vydal takové rozhodnutí týkající se nemovitostí evidovaných v katastru, na jehož základě by mohl být proveden vklad do katastru, pokud se na jeho základě nezapisuje poznámka spornosti zápisu
výhradě, že upevněný stroj nebo jiné upevněné zařízení není součástí nemovitosti
dovolání se neúčinnosti právního jednání
právu užívání nebo požívání, o němž se neprovádí zápis vkladem, jakož i omezení rozsahu nebo způsobu užívání nebo požívání věci spoluvlastníky
výhradě přednostního pořadí pro jiné právo
přednostním právu ke zřízení věcného práva pro jinou osobu
odkladu zrušení spoluvlastnictví a odkladu oddělení ze spoluvlastnictví
ujednání o tom, že vlastník pozemku nemá předkupní právo k právu stavby a vlastník práva stavby nemá předkupní právo k pozemku
výhradě souhlasu se zatížením práva stavby
zákazu zřídit zástavní právo k nemovitosti
závazku nezajistit zástavním právem ve výhodnějším pořadí nový dluh
závazku neumožnit zápis nového zástavního práva namísto starého
započetí výkonu zástavního práva
ujednání pořadí zástavních práv
uvolnění zástavního práva
svěřenském nástupnictví
zákazu nakládat s nemovitostí
dočasné povaze věcného práva na základě zajišťovacího převodu
předání údaje o nemovitosti do evidence Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových
omezení při hospodaření a nakládání s nemovitostí v souvislosti s poskytnutím podpory z veřejných prostředků
Oznámení změn
Vlastníci a jiní oprávnění jsou povinni ohlásit katastrálnímu úřadu změny údajů katastru týkající se jejich nemovitostí, a to do 30 dnů ode dne jejich vzniku,
a předložit listinu, která změnu dokládá (§ 37 odst. 1 písm. d) zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon).
Ohlášení změn se týká zejména změny obvodu stavby, způsobu využití stavby/pozemku, zánik stavby apod.
Ohlášení změn je třeba doložit listinou, která změnu dokládá (např. územním rozhodnutím stavebního úřadu,
souhlasem orgánu ochrany zemědělského půdního fondu, rozhodnutím orgánu státní správy lesů, geometrickým plánem).
Povinnost ohlášení změn nemají vlastníci a jiní oprávnění u změny adresy trvalého pobytu a změny jména a příjmení evidované osoby,
která je evidována v evidenci obyvatel, a dále pak u změn katastru, vyplývajících z listin, které jsou příslušné státní orgány povinny
zasílat katastrálnímu úřadu přímo k zápisu do katastru.
